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在过去三年里,私募股权巨头黑石集团将在印度班加罗尔房地产推广的经济特区(SEZ)投资约2亿美元(875千万卢比),这将成为印度房地产领域最大的私募股权交易

据熟悉该发展的消息人士称,这家私人股权投资公司的开发项目收益率为37%,估值接近5.5亿美元(2,400亿卢比)

Blackstone的房地产部门已经收购了Manyata Promoters Pvt Ltd 37%的股份,该公司由Embassy和土地所有者Veeranna Reddy联合推广,位于班加罗尔外环路的经济特区

该交易是Embassy集团的二次股票购买

该交易被视为为使馆集团回购HDFC Property Ventures的股权提供资金

大使馆在今年早些时候的开发中以1.2亿美元(520亿卢比)回购了HDFC Property Ventures持有的22%的股份

HDFC Property Ventures通过其1000亿卢比的HIREF国内基金,于2006年投资于经济特区.Amarchand Mangaldas是Blackstone的交易法律顾问

“我们无法发表评论,因为我们受到保密的约束,”一位大使馆发言人在接受VCCircle联系时表示,并表示大使馆主席Jitendra Virwani正在旅行

黑石集团发言人称“没有评论”

Manyata Embassy Business Park位于班加罗尔东北部,包括办公楼,商业空间,住宅区和休闲区以及酒店

经济特区拥有1300万平方英尺的可售面积,占地115英亩,其中包括IBM,富达,飞利浦,澳新银行,阿尔卡特朗讯,NVIDIA,Target和Cognizant等公司作为租户

Jitendra Virwani领导的大使馆于去年7月向印度证券交易委员会(SEBI)提交了2,400千万卢比(5.2亿美元)的IPO,并任命了瑞银,花旗集团,野村和雪绒花等投资银行

该公司还在寻找一笔高达1,175千万卢比的首次公开募股前的配售

但随着市场形势的恶化,该公司暂时搁置其IPO计划

根据VCCEdge的财务研究平台,凤凰城Mills从德国 - 瑞士私募股权公司MPC Synergy筹集了2.96亿美元用于其各种特殊用途车辆(SPV),最近报道的价值超过2亿美元的交易发生在2008年8月

VCCircle

此外,2008年5月,Symphony Capital Partners投资了4.5亿美元用于DLF资产

Blackstone是全球最大的房地产投资者之一,截至2011年3月31日,其管理资产达265亿美元.Blackstone Real Estate Partners已投资Waldorf-Astoria酒店等物业,迄今为止2008年4月,在印度班加罗尔的项目和建筑管理公司Synergy Property Development Services注入1,800万美元时,只有一家公司投资印度房地产领域

去年,Blackstone还同意管理20亿美元的美国银行美林林奇的亚洲房地产资产,其中还包括BPTP和DLF等开发商对印度项目的投资

虽然印度房地产行业的私募股权行动已经减弱,但今年有几项大型交易涉及创收发展

2月,腾飞印度信托(Ascendas India Trust)以855亿卢比的价格收购凤凰城Infocity私人有限公司经济特区的五栋楼宇

Kotak Realty Fund还以525亿卢比(1.17亿美元)的价格将Peepul Tree Properties(Goregaon的IT园区)出售给Tata Realty and Infrastructure Ltd和Tata Realty Initiatives Fund 1

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