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根据房地产研究公司Liases Foras的数据,印度八大城市的住宅房地产市场似乎正在获得增长势头,因为销售连续第四个季度有所改善

根据该公司最新的季度报告显示,2016-17财年前三个月,一线城市的销售额同比增长9%

然而,销售额与上一季度相比略有下降

该报告还表示,八个城市的情绪依然低迷,市场普遍存在的不确定性促使买家谨慎行事

根据该报告,4月至6月季度的偏好转向价格超过50万卢比的单位

所有八个城市累计销售的单位价格在50万卢比到1亿卢比之间,销售额为2640万平方英尺

经济实惠部门的市场份额从上一季度的10%下降到最近的8%

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Liases Foras董事总经理Pankaj Kapoor表示,在过去几个季度中,经济实惠部门的需求有所回升

但这些项目的位置阻碍了消费者

此外,与上一季度相比,该细分市场的新推出数量较少,他解释了该细分市场份额下降的原因

他预计,如果价格保持稳定,市场将会有所改善

尽管如此,经济实惠的细分市场仍然是过去几年一直处于低迷状态的唯一亮点

在投资者抛弃市场的时候,开发商一直试图向最终用户提供折扣,灵活的支付方案和免费赠品

许多开发商已经开发出适合最终用户的产品,并根据中产阶级,中产阶级,以及在某些情况下较贫困的人口来定价

金融机构最近也加入了这个细分市场

可以肯定的是,房地产市场的复苏还有一段时间了,分析师认为需要10到12个月才能恢复正常

根据Liases Foras的报告,虽然新增发售量的季度环比下降了35%,但新增供应量的34%处于50万卢比至1亿卢比的价格范围内,其次是25%至25-50万卢比的33%

整个市场的价格每年增长4%,每季度增长2%,艾哈迈达巴德的增长率达到两位数

印度住宅房地产市场面临的最大问题是未售出库存的惊人水平

报告称,最近一个季度未售出库存同比增长17%

国家首都地区,孟买及周边地区和班加罗尔的房地产市场仍然是一线城市中库存最多的市场

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